1998〜2008年築, 専有面積54.84㎡〜74.84㎡の平均販売価格
神奈川県
66.4万円/㎡
前年比+7.1%
川崎市川崎区
62.9万円/㎡
前年比+2.2%
ルシオン多摩川
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目
京急本線 / 京急川崎駅 徒歩10分
2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
4,928万円
76.0万円/㎡
2,622
4,160
5,697
7,235
AI査定結果
推定相場価格
4,928万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,160万円〜5,697万円
64.2万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ルシオン多摩川
4,980万円（76.8万円/㎡）/ 4階 / 64.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 5,180万円 | 79.9万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 5,298万円 | 73.6万円 | 10階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,170万円 | 63.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 5,198万円 | 72.2万円 | 10階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,780万円 | 66.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,880万円 | 67.8万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/12 | 4,380万円 | 60.9万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.3万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 3,680万円 | 56.8万円 | 7階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/09 | 3,780万円 | 58.3万円 | 7階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/08/25 | 3,990万円 | 60.6万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/08/07 | 3,850万円 | 59.4万円 | 7階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/07/15 | 4,290万円 | 65.2万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/04 | 4,490万円 | 68.2万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/06/21 | 4,390万円 | 73.9万円 | 10階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/16 | 4,390万円 | 73.9万円 | 10階 | 59.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/04/30 | 3,990万円 | 61.5万円 | 7階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/04/28 | 4,490万円 | 75.6万円 | 10階 | 59.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/17 | 4,590万円 | 77.2万円 | 10階 | 59.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/01/08 | 4,680万円 | 78.7万円 | 10階 | 59.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/11/16 | 4,790万円 | 72.8万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | - |
| 2021/07/03 | 3,680万円 | 55.9万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/06 | 3,780万円 | 57.4万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/20 | 3,980万円 | 60.4万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 3,300万円 | 50.9万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ルシオン多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 4,980万円 | 76.8万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/24 | ラポール川崎本町 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅13分 | 4,890万円 | 78.0万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/22 | クレストフォルム川崎スカイタワー 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅14分 | 6,290万円 | 82.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK+ | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/07 | プルミエール多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 5,480万円 | 84.5万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/15 | アルコード川崎デュアル 川崎市川崎区堀之内町 | 京急川崎駅9分 | 4,680万円 | 86.3万円 | 54.21㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランイーグル川崎5 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅12分 | 5,280万円 | 87.9万円 | 60.05㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2023/06/27 | パテラ川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅12分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/05 | コアマンション川崎アゼリアコート 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅12分 | 6,780万円 | 88.7万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/12 | グランイーグル川崎V 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅10分 | 5,280万円 | 87.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 75戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.1%上昇、川崎市川崎区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は川崎市川崎区の平均と比較して22.1%割高です。
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