2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
95.1万円/㎡
前年比+14.2%
川崎市川崎区
72.2万円/㎡
前年比-0.5%
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ルシオン多摩川
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目
京急本線 / 京急川崎駅 徒歩10分
2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
5,068万円
90.7万円/㎡
3,090
4,409
5,728
7,047
AI査定結果
推定相場価格
5,068万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,409万円〜5,728万円
78.9万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ルシオン多摩川
4,380万円（78.4万円/㎡）/ 8階 / 55.87㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,380万円 | 78.4万円 | 8階 | 55.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/07 | 4,750万円 | 73.3万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/02 | 4,890万円 | 75.4万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 5,180万円 | 79.9万円 | 4階 | 64.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 5,298万円 | 73.6万円 | 10階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,170万円 | 63.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 5,198万円 | 72.2万円 | 10階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,780万円 | 66.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,880万円 | 67.8万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/12 | 4,380万円 | 60.9万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.3万円 | 2階 | 71.95㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ルシオン多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 4,380万円 | 78.4万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/15 | クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 5,398万円 | 92.2万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/04 | レックス川崎ピラーズコート 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅4分 | 4,880万円 | 74.7万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ダイアパレスセンタースクエア川崎 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅7分 | 5,380万円 | 84.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アルス川崎ベニッシモ 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,180万円 | 82.7万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ネオマイム川崎本町 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅4分 | 4,380万円 | 65.4万円 | 66.93㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/11 | リブゼディライトステージ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 5,198万円 | 76.4万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/15 | クオス川崎アクティス 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 4,680万円 | 79.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | ライフレビュー川崎ステーションフロント 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 3,490万円 | 73.8万円 | 47.3㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/12 | ナビウス川崎駅前 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,860万円 | 72.3万円 | 67.19㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/20 | パテラ川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅12分 | 5,580万円 | 89.3万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/12 | クオス川崎AXTIS 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 4,280万円 | 76.4万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライフレビュー川崎日進町 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅15分 | 4,598万円 | 76.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラハ川崎本町通り 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅6分 | 3,490万円 | 62.7万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/24 | レヴィール川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅8分 | 5,490万円 | 91.3万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.2%上昇、川崎市川崎区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は川崎市川崎区の平均と比較して8.6%割高です。
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